Le montant de la vente sera majorée d'une série de frais qu'il est bon de connaître afin de faire des prévisions exactes.

Frais liés à l'emprunt

• ouverture et instruction du dossier ;

• assurances : l'une est obligatoire (décès-invalidité) et l'autre (perte d'emploi), souvent facultative, peut être obligatoire si le bien va devenir votre résidence principale. S'il est destiné à la location, le revenu locatif peut limiter les risques ;

• frais d'hypothèque, appelés aussi garantie hypothécaire : cette garantie permet à la banque, en cas de défaillance de l'emprunteur, de saisir le logement, de le faire vendre, et de se rembourser sur le prix de la vente ;

• intérêts intercalaires, en cas d'acquisition d'un logement en cours de construction : ils servent à couvrir la différence entre le moment où le prêt est débloqué et le moment où vous commencez à rembourser les échéances.

Frais liés à la transaction

Les honoraires de l'agent immobilier ou de l'administrateur de bien et les frais de notaire.

Taxes, droits et charges

• TVA dans le cas d'un achat dans le neuf ;

• taxe de publicité foncière ;

• droit départemental d'enregistrement pour un achat dans l'ancien ;

• taxe additionnelle communale pour un achat dans l'ancien ;

• participation aux charges et au fonds de roulement pour un achat en copropriété ;

• impôts locaux (taxe foncière, taxe d'habitation, redevance enlèvement des ordures ménagères).

Attention : Une partie de ces taxes peuvent être incluses dans les frais de notaire.

Frais liés à l'emménagement

• déménagement ;

• assurance multirisque habitation ;

• travaux éventuels ;

• frais d'installation.